на сколько мне известно уборка снега — за счет ЧОПа. Оно и логично, т.к. если у жильцов ТСЖ нет машины, платить за убоку стоянки они не должны. Там вообще уже не территория ТСЖ. Деньги за уборку не собирают. Все включено в месячную плату. Договора на охрану теоретически заключали с каждым автовладельцем. В договоре написано, что автовладелец должен самостоятельно сдать авто под охрану :))))). Т.е. никто из автовладельцев авто под охрану не сдает. Бегать в будку за охранником уж очень не хочется. Ответственность — не более 120 тысяч.
Прошлые года наоборот все возмущались, что собрания проводятся в кабинете управляющей — места мало, все стоят, кто-то вообще не входит. В этот раз народа было меньше потому как пригласили только собственников.По факту многие проживающие не являются собственниками, получается на ситуацию они не могут повлиять, при всем своем желании.
Можно попробовать с Алексеем пообщаться (это новый человек, которого выдвигают в Правление). Он инициативный, а главное не просто говорит — а делает. Каток в этом году — его заслуга.В доме проживает.Значит заинтересованность будет и тарифы снижать и порядок наводить.Если бы он предложил Правлению свою кандидату — возможно это уже какой то выход из создавшейся ситуации.А работать мы поможем, чем сможем.
Дальше будет заочное голосование. В бюллетене есть ошибки: например, не указан срок сдачи бюллетеней, место, время. Т.е. собственник проголосовал и что дальше? Бюллетени выдаются под роспись и сдаваться, по идее, должны тоже по реестру. Перед подъездами висит объявление в котором предлагается сдавать бюллетени на пост охраны!!!.. вот уж где забота о собственниках!!! В бюллетене содержаться все персональные данные, начиная от паспортных данных, данных свидетельств о праве собственности и эта инфа получается будет доступна любому охраннику. Новая редакция Устава на сайте УК на 16.23 мин. 25 апреля так и не появилась, не смотря на заверения УК разместить.Не понятно как вообще вчера собирали собрание и предполагали голосовать, если до собрания новый Устав никто в глаза не видел.Людей на собрание приходит все меньше год от года, а задолженность по оплате у собственников все больше и больше.Видимо это позиция: сколько наработали — столько и заплатим, а все остальное попробуйте нам законно обосновать.Самая печальная ситуация с резервным фондом получается: деньги собираются, но из-за наличия задолженности по оплате эти деньги идут на оплату услуг подрядчиков. Получается виртуальный резервный фонд.Случись что экстренное — нет у ТСЖ денег.Никакого запаса прочности.
«Домофоны» предлагали весной заключить договор напрямую с ТСЖ, чтобы сумму за пользование домофоном сразу включали в квитанции. При этом «домофоны» делают скидку по плате для жильцов, вместо 35 рублей — 25… кажется такой порядок цен. Также, было сказано, что в случае заключения договора напрямую с ТСЖ, Домофоны обязуются БЕСПЛАТНО поменять все подъездные двери, потому как они очень тяжелые.По этой причине чаще из стоя выходят доводчики и шум от тяжелых дверей особенно зимой очень ощутим.Мне кажется очень выгодное предложение для жильцов, Председателю, по всей видимости, так не кажется.
ну что… очередной сюрприз… освободите господа стоянку на неделю!!!!.. я так понимаю следующая команда будет — сдать ключи, освободить квартиры!!! Вот тебе и ТСЖ с постом охраны на вьезде.
прокладывают трубы к новому строящемуся дому. Как мне пояснили в администрации, строители пытались договориться с Председателем, получили отказ, но сильно не расстроились демонстративно перегородили дорогу блоками.Никто даже и не пытался получать законных разрешений на производство земляных работ.Помнится от нашего дома в начале строительства те же строители получили подключение к электричеству. Так сказать культурно отблагодарили за оказанную помощь. Дорога — ездить можно, при условии, что ехать надо в любом случае.
вот бы кто-нибудь взялся за контроль качества уборки дворника и уборщиц! может их вообще нанять на ТСЖ в обход УК? Всех остальных можно было бы и УК оставить.С Председателем поговорить, чтобы в смету включить оплату услуг контролирующего их лица.Может тогда у нас будет чисто и убрано?
честно скажу… информация о том, что охрана каким то образом регистрирует данные о вывозе мусора мне кажется явной дезинформацией, из той же истории, что Управляющая гарантирует, что у нас все лавочки почищены возле дома.Мусорные машины ведь каждый раз забирают мусор в то время, когда мы выезжаем на работу.Наблюдала картину не раз.Мусор загружается — машина отъезжает.Никаких бумаг никто никому не подписывает.
дак там же цепочка специально натягивается, чтобы машины не вставали у баков.Получается, что именно охранники, сидящие спинами к этим бакам, опускают цепочку, тем самым и позволяют машинам парковаться где попало.Потом едешь, картина маслом: стоит машина возле баков, огорожена цепочкой, как будто ещё и охраняется, раз за цепочкой -то.
в январских платежках сделали перерасчет за 2010 год за техническое обслуживание дома на сумму 16 652,88 рублей.Собрание пошло на пользу.Но сумма небольшая.Должна быть больше.Бухгалтер сказала — разбираемся.В январе начисляют недобор по охране — 0,90 руб за кв.м.Поэтому тариф не 4,19 за охрану, а 5,09.Откуда взялся недобор мне вообще не понятно.По отчетам УК за охрану собственникам начислено даже больше в 2010 год, чем предусмотрено по договору.И тут вдруг недобор! Сказали пишите заявление Председателю, будем разбираться.Можете пока не платить.
Вывод после собрания могут сделать один: опыта проведения собраний в законном понимании этого действа нет ни у кого, ни у УК, ни у Правления.Поясню: УК выложила отчеты только на сайте и только за день до проведения собрания.Т.е.УК даже в голову не приходит, что во-первых, отчетность должна быть общедоступной информацией, во-вторых, сами отчеты, без заключений ревизионной комиссии на общегодовом собрании ТСЖ вообще бессмысленны.Получается, за всю историю деятельности УК ни одно Правление не ставило задач своевременной подготовки отчетности, ни одна ревизионная комиссия не делала заключений по подготовленным отчетам к собранию.УК вообще с непонимающим видом отреагировали на необходимость заключений ревизионной комиссии.Дескать, комиссии проверяют нас гораздо позже, по весне.Это получается собственники должны по нескольку раз собираться на собрание.Сначала отчет УК послушать.Потом собраться заключение ревизионной комиссии узнать.А принятие сметы на новый год видимо это ещё одно собрание должно быть в понимании УК, потому как на смету тоже необходимо заключение комиссии.Смета на новый год тоже сделана, на мой взгляд, очень поздно.В феврале текущего года.Куда это годится? Смету надо предлагать на рассмотрение не позднее октября.В ноябре появиться заключение ревизионной, потом пока проголосуют, как раз только к январю и успеть.А в нашем случае утверждение сметы произойдет не раньше конца марта.
Ревизионной комиссии у нас получается вообще не было.Один человек был.Который вообще не пришел на собрание.Это уже вопросы к Правлению.Как так? зачем собирать собрание, если к нему нет никакой готовности.Кстати, увидели, наконец-то, Правление.Производят хорошее впечатление.Активные, работоспособные.Почему тогда такие результаты? Мне не понятно.
Само собрание практически нереально вести по повестке.Потому как собственники весьма недовольны качеством оказываемых услуг, что слушать отчеты УК никто не собирается.Всех интересует вопрос: почему так дорого? и почему такое безобразное качество оказываемых услуг?
Итоги собрания таковы: в срочном порядке избрать ревизионную комиссию.Проверить отчеты УК.Дать заключение по смете на 2011 год.Потому как цифры, при ближайшем рассмотрении не бьют в разрезе «расходы предъявленные поставщиками» и «расходы фактически начисленные собственникам».В моих расчетах получается, что собственникам начислено почему то больше. Также, составлен ряд вопросов для заочного голосования.В Правление предлагается ввести ещё дополнительных людей.Кстати, все недовольны.Но идти в Правление желающих немного.Да и пришедших на собрание тоже мало.Хотя помещение не предназначено даже для такого количества собственников.Однозначно нужно что-то арендовать.Заранее писать место проведения.Потому как в этом году место проведения не указано.Тоже грубейшая ошибка.
Лично мое ощущение, что все решаемо.Правление наберется опыта.Ревизионная комиссия будет.Неравнодушных собственников тоже достаточно.Что-то все равно измениться в лучшую сторону.Но со временем.
Ревизионной комиссии у нас получается вообще не было.Один человек был.Который вообще не пришел на собрание.Это уже вопросы к Правлению.Как так? зачем собирать собрание, если к нему нет никакой готовности.Кстати, увидели, наконец-то, Правление.Производят хорошее впечатление.Активные, работоспособные.Почему тогда такие результаты? Мне не понятно.
Само собрание практически нереально вести по повестке.Потому как собственники весьма недовольны качеством оказываемых услуг, что слушать отчеты УК никто не собирается.Всех интересует вопрос: почему так дорого? и почему такое безобразное качество оказываемых услуг?
Итоги собрания таковы: в срочном порядке избрать ревизионную комиссию.Проверить отчеты УК.Дать заключение по смете на 2011 год.Потому как цифры, при ближайшем рассмотрении не бьют в разрезе «расходы предъявленные поставщиками» и «расходы фактически начисленные собственникам».В моих расчетах получается, что собственникам начислено почему то больше. Также, составлен ряд вопросов для заочного голосования.В Правление предлагается ввести ещё дополнительных людей.Кстати, все недовольны.Но идти в Правление желающих немного.Да и пришедших на собрание тоже мало.Хотя помещение не предназначено даже для такого количества собственников.Однозначно нужно что-то арендовать.Заранее писать место проведения.Потому как в этом году место проведения не указано.Тоже грубейшая ошибка.
Лично мое ощущение, что все решаемо.Правление наберется опыта.Ревизионная комиссия будет.Неравнодушных собственников тоже достаточно.Что-то все равно измениться в лучшую сторону.Но со временем.